盛岡市の高気密&W断熱注文住宅・二世帯住宅

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追加料金がかかるのが普通なのでしょうか?

こんにちは昌博です。

 

盛南地区は今日は晴れ。桜は散ってしまいましたが清々しい天気ですね~。

「いつもyoutubeで勉強させて頂いております。

じつはあっとホームさんのyoutubeに出会う前に他社さんと契約してしまいまして

着工に向けて打ち合わせが進んでいるのですが、

契約時に話されていなかった追加金がいろいろ出てきて困っております。

追加と言われたのは地盤改良費用、水道引き込みの費用、登記の費用などです。

まだお支払いはしてないのですがけっこう予算ギリギリで計画していたので

予期せぬ予算オーバーで不満が溜まっております。

 

私達としては工事請負金額として契約した金額が全額だと思っていたのですが

このように追加金が発生するのが普通なのでしょうか?」

 

このようなご相談があったので回答しますね。

 

これは建築会社さんの説明不足がいちばんの原因なのですが

家は車と違って契約してから作り始めるのでですね。

 

どうしてもイレギュラーが発生してしまうものです。

 

その最たるものが「地盤改良」ですね。

 

実際に建物をプランニングしている段階では

この費用はかかるかどうかはわかりません。

 

プランが決まって建てる配置が確定してから初めて地盤調査をするので

それまでは分からないんですよね。

 

ですので最初から地盤改良がかかる前提で資金計画を組むべきなのですが

今回のご相談者様のように地盤改良費を最初に見ていない会社さんも多々あります。

そのご予算に地盤改良費用は入っていますか?

 

その場合はやっぱり「聞いてないよ!」

というトラブルに発展してしまうので本当に注意が必要ですよ。

 

水道引き込みに関しては建てる前からある程度下調べするのが普通・・・

というのが私の考えですが汗

 

住宅会社さんはそれぞれ独自のやり方があるので何とも言えません汗

 

やはり先月(2022年3月末)ですかね、

「4月の値上がり前に契約してください」という

トラブルといいますか契約を急かされる流れがあったので

その流れでこういう事になってしまっているのかなと感じております。

3月末までに決めてくださいと言われましたがなぜでしょうか?

 

予算オーバーはやっぱりよろしくないのでですね、

今一度ライフプランを見直していただくか

もしくは建物の規模の見直しですね。

 

その住宅会社さんに今の不満はしっかりと伝えて

お互い譲歩できるラインを話合った方がいいのかなと思いますね。

 

いや~しかし・・・。

 

昔と比べれば大分こういうトラブルは減ってると思うのですが

まだまだ業界の闇を感じる部分です汗

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