個人大工さんに頼んでも問題ないでしょうか？

こんにちは昌博です。

 

盛南地区は今日はくもり。今日も朝は冷えましたね～。

「実家を建替えして親と同居を検討してますが、

親が知り合いの大工さんに頼むと安く済むし融通も利くし良いんだと言っています。

その方は個人でやってる方っぽいのですが頼んで支障はないでしょうか？」

こんなご質問があったので回答しますね。

 

大工さんも形態がありまして、

ハウスメーカーと提携していて建て方のみを行う大工さんと

自ら監督まで行い完成まで指揮する「工務店のような個人大工さん」

もいらっしゃいます。

 

確かに相談者様の親御様がおっしゃるように個人の大工さんの方が

人件費や設計費用など建築に係る諸経費は動く人が少ない分安いのかもしれません。

 

ただ心配なのは「施工期間」ですかね。

 

正直家の段取りってものすごい大変なんですよ汗

 

まず「確認申請」と言って役所に家を建てるための申請をしなきゃいけないですし、

それと同時に「設計」ですね。

 

満足のいくプランニングを構造とデザインのバランスを見ながらやらなきゃないですし。

 

建てる準備が整ったら今度は地盤の調査⇒地盤が弱かったら改良工事が必要ですし、

その後基礎屋さんや各種設備メーカーとの段取り、サッシメーカーとの段取りなど・・・etc

 

まあ～やる事が目白押しなんですね。

 

我々のような工務店やハウスメーカーはこれらの家完成までの段取りを

4か月～半年で納めていくのを目安として動いています。

 

それができるのはしっかり「役割分担」するからなんですね。

 

現場監督、打合せプランナー、設計建築士、役割を分担する事で

家の品質を確保しながらスピーディに施工を進めることが出来るんですね。

 

これを個人でやるとなると・・・かなりの超人かなと汗

 

先日も私の友人が知り合いの個人大工さんに頼んだら

確かに他より安かったみたいですが。

 

着工から引渡しまで1年かかったそうです汗

 

たまたま会社の社宅を仮住まいで使わせてもらったから

家賃を抑えられたそうですが。

 

まだ完成してないのにローン支払いは始まるし、

もし普通の相場でしか仮住まいを見つけられなかったと考えると～

ちょっと怖かった笑とのことでした。

 

ここは親御さんとよくよく話し合うところかなと思いますよ。

 

1年ずっと仮住まいに居るのもなかなか酷な話なのでですね汗

 

個人の方に頼むのであれば「施工期間はどのくらいか？」

ここはしっかりと把握する必要はあると思いますね。