月額5万円台で家って建てれますでしょうか？

こんにちは昌博です。

 

盛南地区は今日は晴れ。徐々に暖かくなってきましたね～。

「家づくりを検討しております。

今の家賃が大体5万円台なのでそのぐらいで抑えられたらと考えております。

そのぐらいでも家は建てられますでしょうか？」

 

というご質問がありましたので回答しますね。

 

これはローンの金利と借入期間によって実現できる可能性はあります。

 

例えば。

 

ローン金利を変動タイプで0,7％、借入期間を40年とすれば

2,500万円の住宅ローンを月々59,729円で組む事ができます。

 

もしボーナス支払いが可能でしたら月額費用はもっと落とせるかもしれません。

 

2,500万円ほど財源があれば、

いろいろ工夫すれば家づくりは見えてきます。

 

例えば。

 

土地を300万円程に抑えて、家の大きさを24坪ぐらいに抑える事ができれば・・・という感じですね。

 

家は平屋にすると総コストは上がってきますので、層2階になりますね。

 

このぐらい抑えられれば地盤改良が仮にあったとしてもなんとか2,500万円でいけるかなと。

 

ただ銀行手数料や登記関連費用は申し訳ありません汗

そこまで予算に含めると予算オーバーになりそうです。

 

おそらくハードルになってくるのは土地の300万円ですね。

 

探そうとすればそういう物件は出てきますが、

妥協できるかどうかがポイントだと思います。

 

次に家の大きさですね。

 

層2階24坪でも廊下のない家仕様で建てれば思ったよりも中は広々になります。

→廊下のない家

 

家の性能も充分確保できますのでどこにいても暖かい家になります。

 

このように実現できない事はないです。

 

実現できない事はないのですが、

「妥協ポイントを飲み込めるか」ここにかかってくるのかなと。

 

土地をもう少し選択肢を広くしたい場合は

やはり予算計画を見直ししなければいけませんし、建物も然りです。

 

ここはよくよくご検討いただきたいところですね。

 

家づくりは優先順位が大事といつもお話していますが、

「予算重視」となった場合そぎ落とすポイントが

「家づくりのテンションダウン」に直結しますので汗

 

そもそも5万円台でなければ無理だと感じてしまう理由は何なのか？

 

何か無駄に出費してしまってる部分はないか？

 

こういうところから見直しをしてですね、

最適な予算計画からじっくり検討していかれる事をおススメしますよ～。

→家の購入と人生設計