盛岡市の高気密&W断熱注文住宅・二世帯住宅

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みたけ【新築】完成レポート

こんにちは昌博です。

 

盛南地区は今日はくもり。今朝も寒かったですね~。

家づくりでは土地の代金をどう抑えるかは大事なポイントなんですけども。

 

そう考えた時に盛岡の「みたけ」で土地を探すとなるとですね、

まあお高いんですよ。。。

 

ショッピングモール効果なんでしょうかね~。

 

あの辺りはユニバースが運動公園近くに移ってから

ちょっとした土地バブルが起こっていまして。

 

50坪前後の土地でも強気な売主さんは

簡単に1300万~1500万と言ってくるんですね~。

 

そんなところで土地探しを始めた今回のお施主さま。

 

なんと「みたけ」の一等地で40坪を

500万でゲットできたんですね(!)

 

いやはや、めちゃめちゃラッキーでしたね~と。

 

土地代を圧縮できたのでその分建物に費用を回せたんでですね、

いろいろこだわりポイントを実現できましたよ。

 

今回のお施主様のこだわりポイントは照明・壁紙・階段です。

 

いわゆる「内装デザイン」ですね。

 

「西海岸をモチーフに」という事でいろんな雑誌を基に

気に入ったテイストを盛り込んでいきましたよ~。

 

今回のように壁紙クロスをこだわる場合は

若干クロスの費用アップとなりますけどもね。

 

お施主様は上手に高い部分と安い部分のメリハリをつけながら

選ばれたのではないかなと感じます。

 

当然「あったかい家」はベースですから

気密性能の数値は今回は0.3。

 

エアコン2台で全館暖房が可能な家となっています。

 

ばっちりあったかいですよ~(笑)

 

今回40坪という平均よりも小さめの土地ではありましたが、

横幅いっぱいまで敷地を活かすことでスペースをつくる事が出来まして。

 

建物自体もパッと見大きく見えるんですけどもね。

実際の床面積は28坪なので実はコンパクトなんです(!)

 

にも関わらずですね、大きなパントリールームやバックヤード、

そしてウォークインクロゼットも取れてるんですよね~。

 

このように狭さを感じさせずに中に入ると広々と感じるのは

廊下のない家」スタイルでの設計ならではと言えますね。

 

やっぱりこの「廊下のない家」の設計で行くと

坪数も抑えつつ中は大空間を造れるのでですね、

お客様の満足度も高いのではないかなと。

 

もし土地の大きさがネックでなかなか土地が決まらず困ってる

・・・という状態でしたらですね。

 

ぜひ「設計で補う」という発想にシフトチェンジして頂きたいなと。

 

採光や空間の取り方の工夫でいかようにでも

土地を活かす家づくりは可能ですよ~。

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