盛岡市の高気密&W断熱注文住宅・二世帯住宅

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繰上返済の重要性を考える

こんにちは昌博です。

 

盛南地区は今日は晴れ。日中は暑いくらいですね〜。

引き続きファイナンシャルプランナーの菅原さんに

住宅ローンのコツを聞いていきますが、

今の時代やはり「借りやすい」ことには変わりありませんね。

 

昔は住宅ローンの金利が7%、8%という時代もあったそうで。

 

その時代だと借入額と同額程度の利息に膨れ上がりますからね~。

1500万円借りたのに返済額は3000万・・・

まあざっくりした話ですけどそんなイメージです。

 

今はかなりの低利息になったといえどもですね、

基本的にローンを組んでから計画どおりに35年かけて払っていくと、

やはり金利として支払うもったいなさが気になりますね。

 

なのでですね、ちょっと資金の余裕が出たら・・・

といはいえなかなかそんな余裕は出てこないとは思いますが。

 

多少無理してもですね、繰り上げ返済を早めにしておくと

その見返りはかなり大きいかなと。

 

そこで気になるのが繰り上げ返済の手数料ですね、

基本は有料なので、やはりある程度まとまった金額づつやっていかないと

手数料分がもったいないですね。

 

振り上げ返済無料というローン会社もあったりするので、

そこもですね、選択肢のポイントと言えそうですね。

 

いずれにせよ住宅ローンの種類も会社の数だけありますし、

お客さんのお勤め先によっても何が有利かは変わってきますので。

 

まずは情報集めが大事かと思いますね。

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