盛岡市の高気密&W断熱注文住宅・二世帯住宅

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土地選びで失敗しないために知っておきたい事

こんにちは昌博です。

盛南地区は今日はくもり。朝方は冷えましたね~。

 

土地探しをしているとすごく条件がいい土地ってありますよね。

立地もよくて環境も整っているのに安い、みたいな。

 

大抵そういう土地は「建築条件付き土地」のケースが多いんですけども。

 

そもそも建築条件付きを購入すると損なのか?といいますと、

これはですね、家のプラン次第なのかなと思いますね。

 

建築条件付きの土地を購入する際に

ある程度その建築会社から建物の話も出てくると思うんですね。

 

なので、購入前にどんな建物を建てれるのか?

どこまで変更の許容があるのか?

 

ここら辺をですね、しっかりと聞いておくのがいいのかなと思いますね。

 

基本的に建築条件の付いた土地を買ったら建てる会社は変えれないので、

せめてプランの確認ですね、その建物のプランで納得できそうなら

ゴーサインを出してもいいのかなと。

 

ただ、建築条件付き土地とひとくくりにしても

実はいろんなパターンがあるんですよ。

 

一般的な価格で、特に分譲地という訳でもない普通の土地、

こういうケースはですね、別に建物のプランは自由に選べるはずです。

 

そういうケースはたまにあるんですよね。

地主さんに指名で土地売買を頼まれたケースなどで

たまにあります。あっとホームの売地でもたまにそういうの出してます。

https://www.atto-home.jp/estate/

 

気を付けたいのは、

「やけに条件が良いのに相場よりも安い土地」

こういうケースですので、やはりですね、

失敗を減らすためにもしっかりと情報集めはしておきたいところですね。

 

動画で解説してみました。

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