土地選びの際に意外と見落としがちなポイント

こんにちは昌博です。

盛南地区は今日は晴れ。昨夜はまた雪が降りましたね。

いやはや・・・もう冬本番ですね～。

土地探しから家を建てる場合、

案外見落としがちなポイントが

「防火地域かどうか」というところですね～。

 

「防火地域」というのは都市の中心部だったり

商業施設が立ち並ぶ地域だったりと、

けっこう建物が密集しがちなところが多いんですけども。

 

こういうところはですね、火災が起きたらもう一大事なんですね。

普段から人が集まってますし

建物も密接していて引火しやすい状況ですし。

 

なので、この「防火地域」で家を建てる場合は

それなりの「耐火構造」にする必要があるんですね。

 

ざっくり言いますと、「普通の建物よりも燃えにくい」

建物にする必要があるんですよ。

 

例えば建物に使う窓、いわゆるサッシですけども、

「防火サッシ」にする必要があるんですね。

 

そうなると、やはり普通の窓よりは金額もアップします。

 

なので、「防火地域」にて建物を建てる場合、

他の場所と比べると建築コストもアップするケースが多いんですね。

 

そういうところを踏まえてですね、

土地選びは考えていくのがいいかなと思いますね。

 

ただ、「防火地域」はそういうデメリットばかりなのか？

というとそれも違いまして。

 

やはり人が集まりやすいということは、

それだけ利便性も良いですからね。

土地自体の価値が高いケースが多いんです。

いわゆる「都会」な訳ですね～(笑)

 

なので、いつかもしその土地を売るにしても、

土地の価値が値崩れしづらいのが一般的です。

 

まあ価値が高い土地はそれなりに建築物のコストも上がりますが、

「それに見合う価値がある」とも言えますね～。

 

条件の良い土地は将来性も高い土地とも言えます。

 

このような土地の購入をご検討される際には、

建築コストの事も頭に入れておきたいポイントですね。