盛岡市の高気密&W断熱注文住宅・二世帯住宅

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けっきょくあっとホームさんの坪単価っていくらなの?2

こんにちは昌博です。

 

盛南地区は今日は晴れ。気持ちいい気候ですね~。

 

 

「あっとさんの坪単価っていくらなんですか?」というご質問をよく受けるので

以前その回答として記事を書いたんですけどね。

けっきょくあっとホームさんの坪単価っていくらなの?

 

去年書いた記事にも関わらず良く見られている記事です。

 

皆さんやはり価格の部分はいちばん興味ある部分なんだなと感じますね~。

 

この時私は「大体65万ぐらいですかね~」という話をしたんですけども

これはあくまで「目安」でしかないんですよ。

 

良いキッチン、お風呂、暖房器、ちょっとこだわればあっという間に

70万、80万と上がっていくんですね。

 

といいますのも家には「定価」というものがありません。

 

お客様のご要望を聞いてから見積りをつくっていくので

価格は人それぞれ違う、というのが本音です。

 

その中で失敗しづらいのは「坪単価」ではなく

「総額」で考えていく、という発想ですね。

 

当社の場合30坪~40坪で2000万~3000万、という価格帯になる

お客様が多いようです。

 

2世帯となると3000万~となりますね。

 

土地からのお客様はやはり建物に2000万ぐらいでしょうか。

 

これは案外どこの住宅会社さんでもあまり変わらないんじゃないかと思いますね。

 

大手メーカーさんとなるとちょっと高くなる感じですかね~。

 

なので例えば総額2000万がご予算だとしたら、

その中で組み立てていきます。

 

広さを取るのかグレードをとるのか?

その微調整はありますが総額が決まっていればそこからはみ出さないように

お客様と一緒にプランニングしていく感じですね。

 

なので坪単価というのはその時微妙に変わってきます。

家のそもそもの大きさでも坪単価は変わりますからね~。

 

ただ、一つ言えるのは満足感の高い家となるとやっぱり

坪60万以上にはなるのかなと。

 

これは30坪~40坪の家の場合ですけどもね。

 

これは各社それぞれの技術が入ってくるからなんですけども、

長持ち住宅で満足感の高い家はやはり60万~100万、

このぐらいにはなっていく感じがしますね。

 

なので「坪29万~!」なんていうチラシをみると

「・・・ちょっとわかりません」としか言えないところがありますね。

 

普通に建てていけばそれなりの価格になるはずですからね。

そういう世界はちょっとわかりません(笑)

 

解説動画を撮ってみました

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