土地の評価が借入できる金額を左右する

こんにちは昌博です。

「これから家を建てよう！」と決意されて、

家づくりを土地から検討される方は、

結構多いと思います。

この「土地から」というのが、

結構気をつけなければいけないポイントがあるようです。

何となく、「土地の費用を抑えて、建物にお金をかけよう」と

考えるケースが多いと思います。

ところが、

「土地にある程度お金をかけないと、借入できる金額が少なくなる」

という問題があります。

住宅ローンを組む際に、個人の年収の他に

土地の評価で借入できる額が算出されます。

これは一般的に、住宅ローンを組むときに、

購入予定の土地を担保にするからなのですが、

土地の評価が低く、価格が安い土地だと

担保としても評価が低くなってしまうため、借入できる金額も減ってしまいます。

土地から購入する場合は、こういったところに注意が必要ですね。

ポイントを抑えて上手に家づくり資金計画を考えていきましょう(^_^)